1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
40.5万円/㎡
前年比+5.8%
藤沢市
43.8万円/㎡
前年比+2.4%
鵠沼ニューマンション
神奈川県藤沢市鵠沼海岸二丁目
小田急江ノ島線 / 鵠沼海岸駅 徒歩6分
1968年築 / 8階建 / 70戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
37.7
割高
推定相場価格より13.1%割高
相場
3,359万円
55.3万円/㎡
2,281
3,000
3,719
4,438
AI査定結果
推定相場価格
3,359万円
55.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,000万円〜3,719万円
49.3万円/㎡〜61.2万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年8月21日
鵠沼ニューマンション
3,800万円（62.5万円/㎡）/ 6階 / 60.79㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は55.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | 3,800万円 | 62.5万円 | 6階 | 60.79㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/08/22 | 3,800万円 | 66.7万円 | 6階 | 57㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/08/20 | 3,800万円 | 66.7万円 | 6階 | 57㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/08/02 | 3,780万円 | 56.5万円 | 5階 | 66.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/14 | 3,800万円 | 62.5万円 | 6階 | 60.79㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/30 | 2,280万円 | 37.7万円 | 1階 | 60.5㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/01/28 | 4,000万円 | 70.2万円 | 6階 | 57㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/01/21 | 2,100万円 | 41.5万円 | 3階 | 50.57㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/17 | 2,480万円 | 49.0万円 | 3階 | 50.6㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/05/05 | 2,480万円 | 49.0万円 | 5階 | 50.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,480万円 | 52.0万円 | 3階 | 47.7㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/28 | 2,680万円 | 56.2万円 | 3階 | 47.7㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 2,980万円 | 49.3万円 | 6階 | 60.5㎡ | 1LDK+S+ | 南東 |
| 2023/07/08 | 2,980万円 | 49.3万円 | 6階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/06 | 2,980万円 | 62.5万円 | 3階 | 47.7㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/06/06 | 3,099万円 | 51.2万円 | 6階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は48.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | 鵠沼ニューマンション 藤沢市鵠沼海岸二丁目 | 鵠沼海岸駅6分 | 3,800万円 | 62.5万円 | 60.79㎡ | 1LDK+S | 6階 / 8階建 | 南東 | 1968年 | 70戸 | RC |
| 2023/12/01 | 湘南台駅前共同ビル 藤沢市湘南台一丁目 | 湘南台駅2分 | 2,490万円 | 46.9万円 | 53.1㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1971年 | 120戸 | SRC |
| 2023/09/25 | ヴィラウィスタリア 藤沢市辻堂太平台一丁目 | 辻堂駅18分 | 3,099万円 | 49.9万円 | 62.1㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 52戸 | RC |
| 2025/08/06 | 鵠沼スカイマンション 藤沢市鵠沼海岸二丁目 | 鵠沼海岸駅7分 | 2,980万円 | 50.4万円 | 59.07㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1970年 | 94戸 | RC |
| 2023/07/11 | 藤沢東急ドエルオークス 藤沢市鵠沼東 | 藤沢駅8分 | 2,590万円 | 47.4万円 | 54.63㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 1969年 | 65戸 | SRC |
| 2024/06/26 | 片瀬東映マンション 藤沢市片瀬海岸二丁目 | 片瀬江ノ島駅5分 | 2,890万円 | 47.3万円 | 61.13㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 41戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5.8%上昇、藤沢市では2.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.5万円）は藤沢市の平均と比較して42.7%割高です。
販売中の類似マンション
ビッグヴァン湘南辻堂
神奈川県藤沢市城南二丁目
JR東海道本線 / 辻堂駅 徒歩 15分
1992年築 / 4階建 / 20戸 / RC造
ヒルサイドステージ湘南藤沢
神奈川県藤沢市善行坂二丁目
小田急江ノ島線 / 善行駅 徒歩 12分
1995年築 / 12階建 / 65戸 / SRC造
東急ドエルフェニックス
神奈川県藤沢市鵠沼東
東海道本線 / 藤沢駅 徒歩 9分
1969年築 / 10階建 / 171戸 / SRC造
ミオカステーロ藤沢本町
神奈川県藤沢市本藤沢二丁目
小田急江ノ島線 / 藤沢本町駅 徒歩 15分
2008年築 / 7階建 / 49戸 / RC造
グレーシアパーク藤沢善行サザンフォート
神奈川県藤沢市善行坂一丁目
小田急江ノ島線 / 善行駅 徒歩 9分
2009年築 / 15階建 / 185戸 / RC造
ベルヴィル藤沢本町
神奈川県藤沢市白旗一丁目
小田急江ノ島線 / 藤沢本町駅 徒歩 12分
1988年築 / 3階建 / 51戸 / RC造
東急ドエルアルス藤沢善行
神奈川県藤沢市善行七丁目
小田急江ノ島線 / 善行駅 徒歩 8分
1989年築 / 8階建 / 67戸 / SRC造
クリオ片瀬江の島壱番館
神奈川県藤沢市片瀬四丁目
江ノ島電鉄線 / 江ノ島駅 徒歩 5分
1992年築 / 5階建 / 37戸 / RC造
コスモ本藤沢
神奈川県藤沢市本藤沢一丁目
小田急江ノ島線 / 藤沢本町駅 徒歩 6分
1998年築 / 12階建 / 53戸 / SRC造
ユアサハイム鵠沼海岸
神奈川県藤沢市鵠沼海岸七丁目
小田急江ノ島線 / 鵠沼海岸駅 徒歩 10分
1983年築 / 4階建 / 30戸 / RC造
サーパス藤沢湘南台第2
神奈川県藤沢市円行一丁目
小田急江ノ島線 / 湘南台駅 徒歩 13分
1994年築 / 6階建 / 20戸 / RC造
ロイヤルハイツ藤沢
神奈川県藤沢市南藤沢
JR東海道本線 / 藤沢駅 徒歩 6分
1982年築 / 7階建 / 11戸 / RC造
藤沢グリーンライフマンション
神奈川県藤沢市善行坂一丁目
小田急江ノ島線 / 善行駅 徒歩 7分
1989年築 / 4階建 / 23戸 / RC造
エクセラージュ湘南鵠沼
神奈川県藤沢市片瀬二丁目
江ノ島電鉄線 / 鵠沼駅 徒歩 7分
1998年築 / 7階建 / 27戸 / RC造
東海鵠沼マンション
神奈川県藤沢市鵠沼海岸一丁目
小田急江ノ島線 / 鵠沼海岸駅 徒歩 12分
1975年築 / 5階建 / 33戸 / RC造