1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
41.4万円/㎡
前年比+20.1%
藤沢市
44.2万円/㎡
前年比+14.8%
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鵠沼ニューマンション
神奈川県藤沢市鵠沼海岸二丁目
小田急江ノ島線 / 鵠沼海岸駅 徒歩6分
1968年築 / 8階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
36.2
割高
推定相場価格より14.6%割高
相場
3,316万円
58.2万円/㎡
2,266
2,966
3,666
4,366
AI査定結果
推定相場価格
3,316万円
58.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,966万円〜3,666万円
52.0万円/㎡〜64.3万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年10月6日
鵠沼ニューマンション
3,800万円（66.7万円/㎡）/ 6階 / 57㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は55.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | 3,800万円 | 66.7万円 | 6階 | 57㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/08/22 | 3,800万円 | 62.5万円 | 6階 | 60.79㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/08/20 | 3,800万円 | 66.7万円 | 6階 | 57㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/08/02 | 3,780万円 | 56.5万円 | 5階 | 66.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/14 | 3,800万円 | 62.5万円 | 6階 | 60.79㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/30 | 2,280万円 | 37.7万円 | 1階 | 60.5㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/01/28 | 4,000万円 | 70.2万円 | 6階 | 57㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/01/21 | 2,100万円 | 41.5万円 | 3階 | 50.57㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/17 | 2,480万円 | 49.0万円 | 3階 | 50.6㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/05/05 | 2,480万円 | 49.0万円 | 5階 | 50.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,480万円 | 52.0万円 | 3階 | 47.7㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/28 | 2,680万円 | 56.2万円 | 3階 | 47.7㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 2,980万円 | 49.3万円 | 6階 | 60.5㎡ | 1LDK+S+ | 南東 |
| 2023/07/08 | 2,980万円 | 49.3万円 | 6階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/06 | 2,980万円 | 62.5万円 | 3階 | 47.7㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/06/06 | 3,099万円 | 51.2万円 | 6階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は50.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | 鵠沼ニューマンション 藤沢市鵠沼海岸二丁目 | 鵠沼海岸駅6分 | 3,800万円 | 66.7万円 | 57㎡ | 1LDK+S | 6階 / 8階建 | 南東 | 1968年 | 70戸 | RC |
| 2023/08/31 | ヴィラウィスタリア 藤沢市辻堂太平台一丁目 | 辻堂駅18分 | 3,199万円 | 51.5万円 | 62.1㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 52戸 | RC |
| 2025/08/06 | 鵠沼スカイマンション 藤沢市鵠沼海岸二丁目 | 鵠沼海岸駅7分 | 2,980万円 | 50.4万円 | 59.07㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1970年 | 94戸 | RC |
| 2024/03/03 | 片瀬東映マンション 藤沢市片瀬海岸二丁目 | 片瀬江ノ島駅5分 | 3,090万円 | 50.5万円 | 61.13㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 41戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で20.1%上昇、藤沢市では14.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.7万円）は藤沢市の平均と比較して50.9%割高です。
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